Redacción Diario del Viajero
EditorBasta con perderse un rato por la colonia de Alfonso XIII, en el barrio madrileño de Prosperidad, para entender que Ana Belén (75 años) y Víctor Manuel (79) lleven tanto tiempo sin moverse de allí. La pareja vive en un chalet de tres plantas, con fachada de ladrillo visto y jardín, a pocos kilómetros del centro, y con un precio por metro cuadrado que ronda los 7.200 euros.
Ni mansión ni urbanización blindada. Viven en una casa de las de toda la vida, rodeada de vegetación, en una isla de calles arboladas y casas bajas que sobrevive en pleno Chamartín. La colonia se levantó en el primer tercio del siglo XX bajo el concepto de Ciudad Jardín y todavía conserva ese aire de porches y silencio, aunque la ciudad siga ahí, a la vuelta de la esquina.
Del callejón de Torrelodones a Chamartín
Antes de instalarse aquí, Ana Belén y Víctor Manuel vivieron en una finca aislada de Torrelodones, en la sierra madrileña, la última casa de un callejón sin salida, en palabras del propio cantante. Tras aquella etapa, buscaron volver a un entorno más urbano sin renunciar a la tranquilidad, y lo encontraron en Prosperidad.
El Parque de Berlín queda muy cerca de la casa, así que la pareja tiene el verde a mano sin perder la ciudad de vista. Es, en el fondo, la gracia del sitio: intimidad sin aislamiento, algo que en Madrid cotiza bastante alto. Según El Español, el barrio conserva además una intensa vida local, con la calle de López de Hoyos y su mercado como uno de los ejes comerciales, y está bien conectado con la avenida de América, Príncipe de Vergara y la Castellana.
Prosperidad pertenece a Chamartín, uno de los distritos más cotizados de la capital, pero mantiene una escala doméstica poco habitual en una ciudad que ha crecido hacia arriba, donde conviven bloques de viviendas, comercios tradicionales, restaurantes, parques y pequeñas colonias de casas bajas.
Un precio por metro cuadrado entre los 7.200 y los 7.800 euros
Lo cierto es que el barrio se ha encarecido mucho en los últimos años. El precio medio de venta actualmente está torno a 7.200 euros por metro cuadrado.
En el caso de las casas unifamiliares, la cifra sube incluso. En un informe de mercado de Engel & Völkers, actualizado el 12 de octubre de 2026, la media se sitúa en los 7.779 euros por metro cuadrado para casas en venta en Prosperidad. Números así hacen que una casa con jardín juegue en otra liga.
Por dentro: luz, madera y cuadros
La pareja cuida su intimidad y no hace de su casa un escaparate. Tienen un salón de tonos claros, con paredes blancas, un sofá blanco y beige, y una chimenea que rompe la uniformidad. Sobre ese fondo neutro, cuadros modernos y muy coloridos ponen la nota de color. Los libros, además, tienen su lugar: hay estanterías repartidas por la casa y una librería hecha a medida integrada en la pared del salón. El Español añade que Ana Belén ha mostrado en varias ocasiones su rincón de lectura, pensado para usarse y no para impresionar.
La cocina, moderna y abierta, combina muebles bajos de madera, encimera clara y electrodomésticos de acero inoxidable. Aún así, es una cocina para usarse, no para posar. Víctor Manuel es un apasionado de la gastronomía que suele ejercer de anfitrión y cocinero en casa.
Terraza y jardín, una segunda sala de estar
Pero si hay un rincón que explica por qué eligieron este lugar, ese es sin duda el exterior. Entre el jardín (pequeño, con plantas y flores) y un porche cubierto con un material transparente que deja pasar la luz, encontramos una zona de descanso con hamaca de madera y cojines, ideal para desconectar sin salir de casa.
Es la gracia de toda la vivienda: viven en Madrid sin tener estar en el verdadero meollo, con un pie en la ciudad y otro en el jardín.
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